Vendre votre maison – Par où commencer?
Rappelez-vous ce qui vous a attiré de votre maison quand vous en avez fait l’acquisition? Qu’elles étaient ses caractéristiques les plus intéressantes? Maintenant que vous vendez votre propriété, vous aurez besoin de l’observer comme si vous l’achetiez à nouveau.
Une maison bien astiquée faite toujours une bonne première impression sur les acheteurs potentiels. Une propriété intéressante attire leur attention et les rend enthousiastes d’avoir trouvé une maison bien entretenue parce que les acheteurs savent qu’ils vont rencontrer moins de problèmes s’ils l’achètent votre propriété. Celle-ci devient alors plus attrayante et se démarque de la concurrence. Si vous aménagez votre maison correctement, vous gagnerez du temps à la vendre lorsqu’elle sera sur le marché.
Une première impression a un impact sur certains niveaux, mais ce n’est pas la seule la façon d’attirer des acheteurs potentiels, c’est aussi comment ils vont se sentir dans celle-ci, comment leur famille et leurs amis vont réagir, comment ils s’imaginent y vivre…
Avec de simples améliorations, vous pouvez attirer l’attention des acheteurs potentiels en les aidants à concevoir pourquoi votre maison est la bonne pour eux.
PLANIFIEZ A L’AVANCE
Faites-vous un plan pour les améliorer votre propriété. Tenez-vous un carnet sur votre projet de vente et quand vous vous promenez aux alentours de celle-ci, faites une liste de ce qui doit être fait.
Pensez à ce que votre propriété ressemble aux personnes conduisant ou en marchant en avant de votre porte.
Que vont-ils aiment ou qu’est-ce qu’ils n’aiment pas?
Que pouvez-vous améliorer? Faire de la peinture, du nettoyage?
Pour peindre votre maison ou pour restaurer votre cour, vos efforts n’ont pas besoin d’être dispendieux: même des améliorations peu coûteuses et des réparations mineures peuvent aller loin pour attirer les acheteurs sérieux. Rappelez-vous que ces problèmes d’apparence insignifiants à VOS yeux peuvent réellement décourager les clients potentiels.
Voici quelques idées pour amplifier l’attrait de votre maison afin de la vendre rapidement au meilleur prix.
Intérieur
Propreté
Les acheteurs s’attendent à une maison impeccable autant à l’intérieur qu’à l’extérieur donc tout doit être propre, même vos fenêtres et rebords de celles-ci. Frotter les murs, les planchers, les carreaux, les placards, la cuisine et la salle de bains. Laver même les taches sur les portes, n’oublier pas la salle de lavage et ranger vos vêtements.
Évitez le désordre
Les gens sont repoussés par les chambres qui respirent l’encombré. Rappelez-vous que les acheteurs potentiels font l’achat de votre maison et non pas de votre mobilier donc en ayant des pièces lumineuse et aérée, vous leur permettez de se voir avec leurs biens dans votre maison.
Pendant votre nettoyage, profitez s’en pour ranger vos objets personnels, tels que des photos, des objets de valeur et débarrasser les livres ou magazines excédentaires. Pensez même à louer une unité d’entreposage pour éliminer l’encombrement dans votre garage ou votre grenier.
Il est difficile parfois de se débarrasser de ses bien, mais un bon nettoyage et le curage d’un fouillis peut réellement porter fruit en bout ligne. Ranger votre désordre vous permet aussi de commencer à empaqueter pour votre prochain déménagement.
Garder votre garage et sous-sol aussi bien rangé que le reste de votre maison. Des simples tâches telles que le rangement de vos petits outils et/ou de soigneusement rouler, votre tuyau d’arrosage suggère, que vous prenez bien soin de votre maison.
Garde-robes
Ils sont de considération importante pour de nombreux acheteurs. En stockant les vêtements que vous n’utiliserez pas bientôt, vous ferez de vos placards un endroit spacieux.
Peindre
Une nouvelle couche de peinture nettoie votre espace de vie et lui donne une apparence brillante et nouvelle. Pour rendre l’apparence de vos chambres plus grandes, choisissez des couleurs claires et neutres qui sont appréciées par la plupart des gens, comme un beige ou un blanc.
Tapis
Vérifiez son état et s’il est trop usé, envisager de le remplacer. C’est un moyen facile et abordable pour aider à la vente rapide de votre maison. Encore une fois, des couleurs neutres comme le beige sont préférables. Si vous ne pouvez pas le remplacer, vous pouvez suggérer, à tout le moins, de le faire nettoyer.
Réparations et rénovations
Il est préférable d’éviter de faire des rénovations majeures pour vendre votre maison puisque vous avez peu de chances de récupérer ces coûts dans votre prix de vente. Effectuer seulement des réparations mineures telles que les robinets qui fuient, les drains lents, les gouttières, les poignées de porte, et/ou les fenêtres brisées. Faites les réparations convenablement, car les acheteurs ne vous prendront pas au sérieux si vos réparations sont de mauvaise qualité ou inadéquates.
Fuites et humidité
Les taches d’eau sur les plafonds d’un sous-sol alertent les acheteurs aux problèmes potentiels. N’essayez pas de couvrir les taches causées par les fuites. Si vous avez résolu le problème d’eau et réparez les dégâts, divulgué par écrit à l’acheteur que les réparations ont été faites.
Extérieur
Vue de la rue (Curb Appeal )
Le facteur “Wow”, l’image initiale de votre maison ont un impact impressionnant sur les acheteurs potentiels, car elle peut transformer un spectateur en un acheteur. Pour déterminer l’attrait de votre propriété, allez faire le tour de votre quartier et regarder les autres maisons puis vous approchez de votre propre propriété comme si vous étiez un acheteur potentiel.
Comment est-elle? A-t-elle le facteur “wow” pour vous? Est-ce que son apparence de la rue attire les acheteurs? Notez bien ce qui doit améliorer, tels que le taillage des arbres, la plantation d’arbustes et/ou la pelouse, etc.
Ces petites améliorations révèlent un message important aux acheteurs qui magasinent de la rue en quête de leur maison de rêve ; celui que vous avez pris en charge le look de votre propriété et ceci leur donne le gout d’en savoir plus ainsi d’entrer pour en faire la visite.
Peinture / Teinture
Si elle est écaillée et que vous ne vous rappelez pas de la dernière fois que vous l’a peint, votre maison a surement besoin d’attention. Un extérieur nouvellement peint ou teint participera à la vente rapide de votre maison. Que vous le faites vous-même ou que vous embaucher quelqu’un, vous en augmenterez également la valeur de votre propriété.
La cour
Attirez l’attention des gens en améliorant votre jardin et l’aménagement paysager. Si de la rue votre maison a un air accueillant et bien préservé, les gens vont nécessairement penser qu’elle est attrayante aussi à l’intérieur.
- Garder un aspect sain et vert à votre pelouse et faire la tonte souvent ainsi que la fertilisation
- Nettoyer et éliminer les gâchis de vos animaux de compagnie
- Enlever les mauvaises herbes de vos jardins; ajouter de l’engrais, du paillis et planter des fleurs pour colorer le tout
- En hiver, gardez votre entrée et les trottoirs déneigés et déglacés
- Empiler votre bois de chauffage si nécessaire
L’entrée
Une entrée ravissante attire l’attention d’un acheteur et l’accueil avec un «Bienvenue»
Afin mettre en évidence cette pièce de votre maison, ajouté lui de petites touches décoratives.
Et pour une entrée encore plus grandiose, nettoyer et peindre votre porte d’entrée ou la remplacer par une nouvelle pour quelques centaines de dollars. N’oubliez pas de fixer votre poignée de porte et peut-être ajouter un nouveau tapis d’entrée.